Maison à vendre à Saumur - Référence 304

EXCLUSIVITÉ - Longère de 3 pièces avec gite

En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette charmante longère avec un potentiel d'investissement grâce à son gite de 40m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à vivre de 49 m² , d'une cuisine aménagée équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, il y a deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Une dépendance, rénovée, dispose de 3 chambres de 12.60 m² chacune et d'une salle d'eau et wc.
Un garage et atelier complètent ce bien. Un grenier de 30 m² vous permet de stocker.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est complétée par un jardin avec un puit. Le terrain est de 750 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison ainsi qu'un portail électrique.

La maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a deux restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (238 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Son prix de vente est de 188 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Maison récente de plain-pied à vendre à Chacé, sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, dans un quartier calme et recherché. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche, de WC séparés et d'une buanderie. Un atout supplémentaire : les combles de 30 m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Le terrain de 288 m² avec un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez un stationnement extérieur avec une place de parking. La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Située dans un secteur recherché, cette maison est proche de divers points d'intérêt, notamment des boulangeries, un supermarché, des bureaux de poste et un parc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 186200 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Saumur pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison des années 1970 de 111m², située à Villebernier.
La maison comprend, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une véranda, un couloir, une chambre, un wc, une salle de douche et une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages et d'une cave pour un espace de rangement optimal. La propriété est située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous trouverez la gare de SAUMUR à seulement 6 minutes en voiture.

Des travaux d'isolation sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations et pour organiser une visite.